Mannheim
- Erstmals urkundlich erwähnt 766 n. Chr.
- Seit 1896 Großstadt
- Zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg: 311.831 Einwohner (12/2021)
- Zentrum der Metropol-Region Rhein-Neckar
- Bedeutende Industrie- und Handelsstadt, Universitäts- und Hochschulstadt
- UNESCO City of Music
Zwischen Rhein und Neckar
Unser neues Projekt liegt in Mannheim, dem Herz der Metropolregion Rhein-Neckar. Wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix. In der „Quadrate-Stadt“ ist alles sehr übersichtlich und gut zu erreichen, ob Verwaltung, Hochschule, Universität oder das Barock-Schloss, die Museen und das Nationaltheater. Mannheim ist zudem einer der herausragenden Bildungsstandorte Deutschlands.
Gemeinsam mit der Schwesterstadt Ludwigshafen bildet sie das Zentrum einer sehr wirtschaftsstarken Region, in der das Big Business der DAX-Konzerne ebenso zuhause ist wie Versicherungen und Beratungsunternehmen oder die Automobilindustrie. Sie sind der Garant für einen hochqualifizierten Arbeitsmarkt und exzellente berufliche Chancen.
Wirtschaftsstandort
- 30.800 Studierende, davon 11.800 an der Universität Mannheim*
- Innovativer Technologie Standort, z. B. ca. 40 Startups in diesem Sektor pro Jahr **
- Auf den Planken – 200.000 Quadratmeter Verkaufsfläche, die Shopping-Meile der Region *
Wissenschaft und Kaufkraft
Die Metropolregion Rhein-Neckar ist einer der größten Ballungsräume Deutschlands. Mit 2,4 Millionen Einwohnern und rund 920.000 Beschäftigten ist Mannheim das wirtschaftliche Zentrum der Region, auch dank einer sehr leistungsstarken Infrastruktur.
Mannheim, seit 1967 Universitätsstadt, ist einer der bedeutendsten Wissenschaftsstandorte der Republik. 14 Hoch- oder Fachhochschulen in diversen Fachrichtungen sowie zusätzlich ein Dutzend Akademien und Forschungsinstitute sind Arbeitgeber mit hohem Standard.
Attraktiver Wohnraum vor allem im innerstädtischen Bereich ist eine Rarität; Neubauprojekte sind eher eine Seltenheit. Der Bedarf ist hoch, daher ist der Immobilienmarkt auch für Kapitalanleger sehr lohnend und dementsprechend begehrt.
Die Hafenstraße
- Grenzt im Norden an das Stadt-Zentrum
- 15 Gehminuten zur Innenstadt, Wasserturm/Paradeplatz Schulen und KI-TA sind fußläufig erreichbar
- Direkte Bus-Anbindung
- Straßenbahnverbindung in 10 Minuten Fußweg
- Wasserseite direkt am Verbindungskanal
Werte im Wandel
Die gründerzeitliche Stadterweiterung mit direkter Verbindung zur Quadrate-Stadt entstand durch den Verbindungskanal im Handelshafen und den Neckardurchstich. Es entstand ein bevorzugtes, nobles Wohngebiet, dessen Bedeutung eng mit dem Hafen verbunden war und in dem vornehmlich Reeder, Kapitäne und Kaufleute wohnten.
Die Hafenstraße ist heute ein markanter Immobilienstandort. Musikpark und die Popakademie setzen im Norden einen ersten städtebaulichen Akzent. Durch private Investoren wurden Teile der „Kauffmann-Mühle“ saniert. Eine fußgänger- und radfahrerfreundlich gestaltete Promenade auf der Wasserseite setzt auch gestalterisch attraktive Akzente.
DOCK27
- Musikpark
- Pop-Akademie
- Kauffmann-Mühle
- >>> DOCK27 <<<
- PORT 25
- C-HUB
Die Lage
Auf der Wasserseite der Hafenstraße, zwischen dem bereits sanierten Teil der „Kauffmann-Mühle“ und dem restaurierten PORT 25 gibt es eine der letzten freien Flächen, das einzige noch verbliebene Baugrundstück auf diesem Teil der Hafenstraße.
Hier entsteht unser Neubau, ein moderner Baukörper mit großen Fensterfronten und Terrassen oder Balkonen, hochwertiger und vielseitig nutzbarer Wohnraum in einer fantastischen Lage am Wasser, mit unverbaubarem Blick. Die Architektur ist leicht und transparent, mit hohen Decken und einer modernen, zeitgemäßen Grundriss-Struktur. Das Highlight; drei Penthäuser mit großen Glasfronten, Dachterrassen und einem freien Blick bis zum Odenwald oder dem Pfälzer Wald.
Das Objekt
Es entstehen 40 Wohneinheiten mit 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen von 60,50 m² bis 193,44 m² sowie 2 Büro- oder Praxiseinheiten im EG. Eine zweigeschossige Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen sorgt in dieser zentralen Wohn-Lage nahe der Innenstadt für noch mehr Komfort und stressfreies Parken.
Alle objekt-relevanten Daten entnehmen Sie bitte dem Exposé.
